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〈中部〉租金補貼近七千戶 最高四千元
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2015-07-22
住宅補貼 受理申請
〔記者張菁雅／台中報導〕一○四年度住宅補貼方案即日起至八月廿八日受理申請，包括房屋租金、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，都發局表示，在市府積極爭取下，今年度台中市的租金補貼名額達六千九百六十七戶，每戶每月最高可補助四千元，補貼期限最長十二個月。
整合住宅補貼資源實施方案申請條件
整合住宅補貼資源實施方案申請條件
都發局表示，市府配合內政部營建署辦理「整合住宅補貼資源實施方案」，其中，今年台中市的租金補貼共有六千九百六十七戶的名額，包含中央核定四千零一十七戶，市府配合中央經費補助一千七百廿一戶及台中市增額補助戶數估計約一千二百廿九戶，每戶每月最高可補助四千元，補貼期限最長十二個月。
都發局也說，若加上社會局有關低收入戶、身心障礙者、單親家庭及弱勢婦女相關補助，以及原民會中低收入戶原住民住宅租金補助，計約有三千九百廿戶，總計今年台中市將有一萬多戶可享有租金補貼。
自購住宅貸款利貸款率利試算表 excel息補貼部分，台中市今年計畫戶數為六百四十二戶，最高優惠貸款額度為二百一十萬元，償還年限最長為廿年。
若房屋老舊須修繕，也可申請修繕住宅貸款利息補貼，貸款率利試算表 excel台中市今年計畫戶數為二百七十五戶，申請修繕貸款利息補貼的住宅必須領有使照逾十年，優惠貸款額度最高不超過八十萬元，償還年限最長十五年。
都發局表示，如果是青年首次購屋，市府還有「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，針對「整合住宅補貼資源實施方案」的自購住宅貸款利息補貼再加碼，增加補貼○．五％貸款利率，貸款額度最高三百萬元，補貼年限一年，在台中市購屋、廿歲以上未滿四十六歲者可申請，預計將有三百八十戶貸款率利試算表 excel受惠。國庫援8億 苗縣府今發薪
允中央接管財政 員工樂：有生活費了
2015年07月23日

中央金援8億，苗栗縣長徐耀昌露出久違笑容。楊永盛攝
【徐珮君、楊永盛、林巧雁╱連線報導】苗栗縣政府拖欠員工薪水和退休俸風波，終於有解！苗栗縣長徐耀昌昨鞠躬道歉，宣布下月一日起接受行政院提出的「地方政府財政紀律異常控管機制」，讓中央介入重整財政秩序。行政院昨收到徐簽名切結同意由中央接管財政的公文後，下午四時國庫立即撥付一般補助款八億元進入縣庫，並限定「專款專用，僅用於發放人事費」。但因銀行作業不及，苗縣公務員薪水將於今天入帳，員工聞訊紛歡欣說：「貸款和生活費終於有著落了。」

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苗栗縣府負債高達六百四十八億元，積欠公務員七月薪水和退休金共十二億元，原本十日發薪，卻有八億元缺口，徐耀昌多次北上向行貸款率利試算表 excel政院長毛治國求援。政院十三日訂出「地方政府財政紀律異常控管機制」，駁回苗栗縣府要求的一百億元紓困，並要求苗縣同意遵守控管機制，才可提前撥付下半年剩下的二十一點六億元一般補助款。
不過，徐耀昌認為控管機制嚴苛，不願照單全收，與政院僵持一星期，公務員怒火四起，嗆聲明年大選「要教訓國民黨！」


遭質疑為大選撥款
徐耀昌昨在記者會上說：「終於能鬆一口氣！」還透露前天下午與毛治國當面溝通，毛同意縣府的節流方案，他也接受中央財政管控，「等於雙方各退一步。」媒體詢問中央退讓是否因擔心衝擊明年大選選情？徐認為，「沒有政治考量。」
至於公務員八月薪水是否有著落？徐耀昌強調，積極籌措當中，如員工有子女註冊資金需求，可以預借方式因應。
但政院高層反駁徐耀昌，「哪有什麼各退一步、中央退讓？」控管機制明定，除中央規定各項人事、社福法定支出，苗栗縣府自己增加的各項超額補助須自己負責。行政院發言人孫立群說，「未來將緊盯苗栗執行財改方案，財政改善才會解除管制貸款率利試算表 excel。」

竟要包商自付利息
另外，國庫署、台銀和苗栗縣府取得共識，為去年四十二億未付工程款的廠商成立融資平台，只要廠商同意支付四年、年利率百分之一利息，會協助廠商將工程款全額貸款。財政部昨協調台灣銀行建置融資調度平台，台銀提供四十二億元額度內循環受理申貸，承作總額度為八十四億元。
台灣區綜合工程工業同業公會苗栗縣辦事處長洪啟坤說，哪有欠包商錢，還要包商自己貸款付利息，將向公共工程委員會陳情，要求縣府付利息；涂姓小包商則說，「都快被拖欠到倒閉，只能咬牙同意貸款。」

「心中只有公務員」
東華大學民族事務與發展學系教授施正鋒則批評：「行政院心目中只有公務員，難道被欠款的包商不是人？中央給錢擺明是政治考量，怕公務員鐵票鬆動，擔心衝擊明年初大選。」

苗栗縣政府 節流措施
●9月起學童營養午餐補助，縣府與家長各負擔20元，年省約1億多元。
●警消超勤加班費，5月起每人每月1萬7000元調降為1萬5000元，年省約3千萬元。
●婦女生育補助每胎3萬4千元，本月起調降為2萬元，年省約8千萬元。
●員工差旅費雜費減半、公教人員進修費停止補助、業務加班費打7折、員工文康活動費調降、守望相助隊作業費調降、體育優秀人才獎勵金和選手出國經費調降，合計年省約4千多萬元。
資料來源：苗栗縣政府 善用保險 輕鬆打理債務
現代保險健康理財雜誌作者文●王惠英 | 現代保險健康理財雜誌 – 2015年1月30日 下午7:20
春節快到了，為發紅包、送年禮、添新衣、換新車或家庭旅遊，整體開銷變大了，今年剛過完年小孩馬上也跟著開學，營養午餐、教材學雜費等，通通要花錢，甚至一眨眼五月就到了，繳交綜合所得稅也是一筆可觀的費用。
有句順口溜「小孩暢過年，大人苦無錢」，說的正是當家捉襟見肘、缺錢度日的苦境。對於手頭拮据、年關「難過」的人來說，究竟該如何籌錢？保單借款是不是一個較聰明划算的選項？此外，貸款買房子，房子其實是債務，並非資產，該如何管理這筆債務，也是一門學問。 考量各方條件 選擇最佳貸款管道
農曆新年期間的開銷特別大，令人感嘆「人兩腳，錢四腳」，有時真的追不上啊！第一銀行消費金融業務處處長陳明美表示，當有資金需求時，應先評估自身的資源條件、資金需求期間、取得資金速度及貸款利率等因素，在眾多貸款服務中，選擇一個最能滿足自己需求的貸款方式。 金融環境競爭日趨白熱化，尤其歲末年終很多銀行積極爭取客戶，只要有核貸空間，通常不會輕易婉拒，因此，借款人不必透過代辦公司，大可直接找銀行洽談貸款。
銀行提供的個人貸款，包含房屋貸款、汽車貸款、股票質押貸款、信用貸款等，其中信用貸款免擔保，貸款利率較高，不過銀行通常會對「師」字輩〈如醫師、律師、會計師、建築師〉、公教人員、上班族、薪轉戶、卡友等不同族群，提供貸款專案。
除了向銀行貸款外，如果手上有傳統型保險商品、變額年金、變額萬能壽險等，也可考慮保單借款，額度依每張保單累積的保單價值準備金而異。一般傳統型商品可以貸到的金額，約為保單價值準備金的八～九成，投資型保險商品的可借金額則約五成左右，實際借款額度仍需視商品種類、保單條款約定，也可能依保單狀態變動。
新年、報稅 保單借款好時機
保單借款只是借出自己過去所繳保費所累積的價值準備金，與銀行貸款向銀行借錢的概念不同，因此具備手續簡便、免抵押品、免保證、快速撥款、利息低，沒有還款時間壓力，保單借款期間繼續享有保障，以及輕鬆繳息等優點。
有些保單借款的利率會與保單預定利率有連動關係，如果手中只有一家壽險公司的保單，有資金需求時，只能考慮向銀行借或申辦保單借款，但若持有多家不同壽險公司的保單，則可比較各壽險公司的保單借款利率、最高借款額度，從中擇優辦理。
農曆新年或報稅期間，較容易有短期資金需求，因此，有的壽險公司會適時推出保單借款優貸利率，譬如砍到二～三％，藉以吸引臨時需要補足資金缺口的保戶。各家保單借款利率高低差異大，有周轉需求者可查詢壽險公司近期是否有利率優惠專案。
貸款後必須隨時留意保單借款的本金與利息，不要超過保單價值準備金，避免造成保單停效。
此外，撥款速度、借款管道多元等，也是保戶考量因素。因為保單借款，不需要對借款人進行資信審查，也不必指定貸款用途，通常約三～五個工作日資金即可入手；除了臨櫃，或利用網路、行動銀行辦理外，也可申請ATM保單借款。有的保險公司，只要完成首次申請後，就可透過ATM隨借隨還。
辦理保單借款，要保人可隨時在契約有效期間內，一次或分次償還借款，償還後保險公司會發給正式收據為憑。
借款未償還前，若因解約、契約滿期、發生保單事故，或因保單屆滿還本日期，保險公司需提供任何一種給付時，保險公司會由應付金額中，扣除未清償的借款或自動墊繳保費本息。 購買房貸壽險 管理債務加強保障 儘管今年房市較為清淡，仍有人買新房過新年，或手中仍有房貸尚未繳清者，面對這筆人生中最龐大的債務，在領到年終獎金後，可優先考慮拿來償還房屋貸款，或購買房貸壽險，發揮保險的理債功能。
在歐美國家，購買房貸壽險的比率高達七、八成，但在台灣則僅約一成左右，整體市場仍有很大的成長空間。
富邦人壽銀保通路處資深副總經理陳世岳表示，購買自用住宅、長期資金較欠缺的人會投保房貸壽險，但仍有很多人認為貸款買房還要再掏錢買保險，等於債上加債，以致乏人問津。
「政府近年來致力推動微型保險，也應多鼓勵民眾購買房貸壽險。」陳世岳舉例，購買三百萬元的房貸壽險，躉繳保費僅約十五萬元，花小錢就能換取大保障，是對家人留愛不留債的具體作法。
陳明美指出，第一銀房貸壽險的投保比率約在二十五～三十％，去年透過積極拓展更有五十％驚人成長。對推動房貸壽險很有使命感的陳明美說，「房貸是打造完整家庭的第一步，房貸壽險則是保全完整家庭的下一步。」